Edificio Valencia Corporativo en Venta – Madre Selva, Santa Elena, El Salvador

Acerca de esta propiedad

Oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de Santa Elena. El Edificio Valencia se ubica en Madre Selva, una zona estratégica rodeada de colonias residenciales de nivel medio y alto, con acceso cercano a supermercados, la Embajada Americana, hoteles, restaurantes, gimnasios, gasolineras, farmacias, apartamentos y edificios corporativos. Además, la zona se caracteriza por su agradable clima y vistas panorámicas 360°, gracias a su ubicación cercana a la Cordillera del Bálsamo. Características del inmueble Área de terreno: 1,817.27 m² (2,600.15 v²) Área construida: 2,568.00 m² Distribución y espacios • Lobby de recepción • Oficinas privadas • Salas de reuniones • Sala para eventos • Baterías de baños para damas y caballeros en cada nivel • Caseta de vigilancia • Bodegas • Cisterna • Sistema de aire acondicionado central • Subestación eléctrica Detalles del edificio • Edificio antisísmico construido en 2004 • 6 niveles construidos con posibilidad de un nivel adicional • Superficie aproximada por nivel: • Primeros 4 niveles: 400 m² cada uno • 5.º y 6.º nivel: 465 m² cada uno • Ascensor con capacidad para 6 personas • 53 espacios de estacionamiento con potencial de ampliación hasta 106 Sistema constructivo • Construcción tipo Tilt-Up • 9 columnas estructurales • Solo las paredes externas y la escalera de caracol son fijas • Divisiones interiores en tabla roca, permitiendo modificar o adaptar espacios según necesidades Equipamiento y tecnología • Planta eléctrica de emergencia automática • Sistema de depuración de agua • Aire acondicionado independiente por espacio • Luminarias de luz blanca • Pararrayos • Cisterna • Contadores de energía eléctrica individuales por local • Cerámica original importada desde Valencia, España, instalada en los primeros tres niveles. Precio de venta: $6,000,000.00 poco neg ( precio abajo del valúo)